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Maxime Pilarski

La maison au bord de l’étang

MARCILLE ROBERT 35240 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 100 M2 213 000 € | RÉF. Rennes-EARE270
Écrire

La maison au bord de l’étang

MARCILLE ROBERT 35240 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 100 M2 213 000 € | RÉF. Rennes-EARE270
Écrire
35240
MARCILLE ROBERT
100 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 m2
Terrain
213 000
Prix de vente

Au coeur de Marcillé-Robert, village de la communauté de la Roche aux fées, à 30 minutes des portes de Rennes sud, se dresse cette charmante demeure construite en pierres. Elle se caractérise par un premier logis bâti au XVIe siècle, puis d’un second logis bâti plus tardivement, vraisemblablement au XXe siècle, lui permettant de proposer un lieu de vie d’une plus grande ampleur. Elle présente une surface habitable d’environ 100 m² en symbiose avec la nature.
Ses façades de pierres dotées de fenêtres à meneaux et sa porte d’entrée surmontée d’un tympan de porte triangulaire, lui confèrent un charme résolument singulier.

Dans une ambiance médiévale préservée, sur son sol en tomettes, le rez-de-jardin distribue un salon à l’ambiance feutrée, où vous pourrez songer aux histoires que les pierres pourraient vous conter assis au coin de la cheminée, puis une cuisine dinatoire ponctuée d’un poêle à bois.

Au premier étage, le palier dessert une chambre à l’exposition Est-Ouest, puis une chambre salle de bains pourvue d’un joli mur en colombages.
Le second étage présente une chambre cosy sous combles.

À l’extérieur, une cour pavée et un jardin paysagé à réinterpréter achèvent la visite de ce lieu de vie chargé d’histoire.

Gare Ter de Retiers à 7 minutes, station de métro la poterie et son parking relais à moins de 30 minutes.

Autres éléments annexes et techniques : Une place de stationnement, chauffage électrique.

CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1550 euros et 2140 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. Rennes-EARE270

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 399 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison au bord de l’étang
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime Pilarski - EI
RSAC : 905147633 Rennes
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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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