Découvrez un trésor du XIXe siècle niché dans la sérénité de la campagne, à proximité du charmant bourg de Mordelles. Cette magnifique cour carrée, chargée d’histoire, vous offre une opportunité exceptionnelle d’aménagement dans un cadre idyllique.

Enveloppée dans une intimité totale, cette propriété s’étend sur un vaste terrain d’un hectare, offrant une retraite paisible loin de l’agitation de la vie moderne. Les deux vastes granges majestueuses et le spacieux bâtiment de garage totalisent une impressionnante superficie de 700 m², vous invitant à créer et à personnaliser des espaces uniques. Chaque mur raconte une histoire, chaque poutre témoigne du passé riche de cette ferme. Vous pouvez sculpter ces espaces bruts en de somptueux lofts, en ateliers artistiques ou en un espace de vie exceptionnel.

La maison principale, d’une superficie de 157 m², est une toile vierge qui n’attend que vos idées pour reprendre vie. Avec une base solide et une structure charmante, elle offre un espace confortable pour une résidence principale ou une retraite rurale, offrant une fusion parfaite entre le charme rustique et le potentiel moderne.
Elle est composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une véranda, de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée ainsi que de deux salles de bains. Les 4 chambres de l’étages peuvent avoir une entrée indépendante.

La situation géographique privilégiée de cette propriété vous offre l’avantage d’être à la fois en pleine campagne, entouré de paysages pittoresques, tout en bénéficiant de la commodité d’être à proximité immédiate du bourg de Mordelles. Profitez de l’isolement total, sans aucun vis-à-vis, pour créer un havre de paix où vous pourrez vous épanouir en toute tranquillité.

En somme, cette cour carrée du XIXe siècle, avec ses deux imposantes granges, son bâtiment de garage spacieux, sa maison chargée d’histoire et son étendue de terrain, représente bien plus qu’une simple propriété. C’est une toile vierge pour votre imagination, une occasion unique de rénover et de façonner un espace qui reflète vos rêves et aspirations. Ne manquez pas l’opportunité d’inscrire votre histoire au coeur de cette enclave rurale exceptionnelle.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: environ 2400€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr