Située au sein d’un quartier résidentiel calme, à quelques pas d’un bourg dynamique, cette villa d’architecte aux allures de californienne, bâtie sur une jolie parcelle de plus de 650 m² parfaitement exposée, déploie une surface d’environ 180 m² sur deux niveaux.

À 15 minutes de l’entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, cette réalisation architecturale très aboutie, bénéficie d’une jolie vue sur la nature et le village. Dès l’entrée et son vestiaire, le ton est donné, la transparence et l’émotion sont de rigueur. Semblant défier les lois de la gravité, l’escalier racé, pièce maîtresse de l’architecture intérieure, donne le diapason d’un lieu de vie résolument design, à la fois contemporain et minimaliste grâce à l’utilisation du verre comme fil conducteur.
Doté de larges baies vitrées, le rez-de-jardin diffuse une luminosité exceptionnelle et se prolonge naturellement sur la terrasse exposée Sud. Il présente un espace de vie convivial, composé d’un espace salon-salle à manger, ouvert sur une élégante cuisine XXL intégralement équipée.
Une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau dressing vient enrichir ce niveau et offre le confort d’une vie de plain-pied.

À l’étage, la coursive bordée de gardes-corps en verre surplombe l’entrée et le séjour. Elle distribue d’une part une chambre pourvue d’un grand dressing, profitant d’une remarquable terrasse panoramique couverte, véritable espace de détente, puis deux autres chambres, bénéficiant chacune d’un espace dressing dont une donnant accès à un balcon, une salle de bains.

Un joli jardin paysagé particulièrement soigné souligne les lignes et perspectives de ce bien d’exception, un lieu de vie unique sur le secteur.

Autres éléments annexes et techniques: Nombreux rangements, double garage motorisé, chauffage au sol (gaz).

CLASSE ÉNERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 680 euros et 970 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr