Manoir XIIIème siècle entre terre et mer

Manoir XIIIème siècle entre terre et mer
Blottie entre forêts et rivières, la propriété de plus d’un hectare et son manoir grand format du XIIIème siècle se situent à mi-chemin entre Rennes et la côte d’Emeraude. Le parc et sa grande allée centrale offrent un décor solennel à la sobre bâtisse de pierre et ses dépendances.
Rénovée dans les règles de l’art, cette magnifique maison de famille bâtie sur quatre niveaux et 546 m², respecte son histoire et conserve de nombreux souvenirs et matériaux d’époque. L’imposante porte principale s’ouvre sur l’entrée et la lumineuse pièce de vie et sa terrasse. Ce même niveau accueille une cuisine d’antan et sa cheminée monumentale, un bureau-bibliothèque cosy situé dans la tour, sans oublier son remarquable espace réservé à la piscine intérieure. Le grand escalier de pierre distribue les deux niveaux supérieurs et leurs cinq chambres dont une charmante sous comble, une salle de sport avec spa (reliée à la piscine), un très grand dortoir, deux salles d’eau et une salle de bains. Un sous-sol grand format intégralement réinterprété accueille une salle de réception et son élégante cave à vin, une lingerie.
Deux dépendances dont une à réinterpréter pourra accueillir des chambres d’hôtes, la seconde étant réservée au garage. A proximité d’une gare sncf, à seulement trente minutes de Rennes et de la mer, ce manoir revisité offre aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu.
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 4180 euros et 5710 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 11959 m2
- Taxe foncière : 1 073 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
