Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Les années folles – 270 M²

Dinard 35800 #Âme bourgeoise #Archi bien #Demeure de caractère 270 M2 1 768 000 € | RÉF. 7751
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Les années folles – 270 M²

Dinard 35800 #Âme bourgeoise #Archi bien #Demeure de caractère 270 M2 1 768 000 € | RÉF. 7751
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35800
Dinard
270 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
450 m2
Terrain
1 768 000
Prix de vente

Située en plein centre ville de Dinard et pourtant loin du tumulte, cette paisible maison de caractère de 1920 offre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée.

Caractéristique des maisons de cette époque, Le rez-de-chaussée présente un vaste hall d’entrée et son vestiaire, un généreux et lumineux salon séjour traversant, ainsi qu’une salle à manger ornée d’une cheminée et un staff du plus bel effet. En retrait, l’office et une cuisine aménagée et équipée de belle facture s’ouvre sur la terrasse orientée Est.

Un très bel escalier dessert les niveaux supérieurs, réservés aux espaces de nuit. Le chaleureux palier du premier étage propose une suite avec petite vue mer et une salle d’eau, trois chambres dont une avec salle d’eau, une lingerie et une salle de bains.

Le second étage dessert une grand pièce de détente, un bureau avec une remarquable vue mer, un studio composé d’une chambre, une kitchenette et une salle d’eau.

Pièces et éléments techniques : sous-sol complet accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison, composé d’une cave à vin, un atelier, une lingerie, une chaufferie. Garage pouvant accueillir trois véhicules – Chauffage gaz de ville.

Extérieurs: jardin et terrasse

RÉF. 7751

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 649 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 255 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 255
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5140 € et 7000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les années folles – 270 M²
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Votre contact Espaces Atypiques
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Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Tous les quartiers de la ville de Saint-Malo sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Intra Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais  … L’agence s’invite également à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg …

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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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