
Maison contemporaine et guest house entre village et océan
À quelques pas du centre bourg de Saint-Briac-sur-Mer, blottie dans un environnement résidentiel calme, cette propriété rénovée séduit par son équilibre parfait entre authenticité et esprit contemporain.
On accède à la maison principale par une large entrée agrémentée d’un grand vestiaire; un bureau en mezzanine et un espace aménagé en salle de jeux donnent immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité.
Le coeur de la maison présente une grande pièce de vie et ses différents espaces. Le lumineux séjour se prolonge sur la terrasse en bois exposée plein sud et le jardin (1000 M2).
En rez-de-jardin toujours, une chambre et une salle d’eau propose une vie de plain-pied.
L’étage accueille quatre chambres, une salle de bains familiale, un espace baignée de lumière idéale pour un bureau ou un espace lecture, ainsi que des combles aménageables, laissant place à de nouvelles possibilités d’aménagement.
En retrait, une dépendance indépendante complète le tableau : une véritable guest house composée d’une chambre et une salle d’eau afin de recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil.
Côté prestations, rien ne manque : buanderie, arrière-cuisine, cave à vin, garage fermé, double carport, et surtout, aucun travaux à prévoir. La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale et qualitative au cours des huit dernières années, dans un style sobre et intemporel.
Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête d’un quotidien serein en bord de mer, ou pour les amoureux d’architecture discrète et d’espaces pensés avec sens.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1250 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 2 208 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3210 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
