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Nicolas Delaizir

Corps de ferme et son gîte dans un cadre champêtre

CHOUZE SUR LOIRE 37140 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 225 M2 299 000 € | RÉF. EAT3484
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Corps de ferme et son gîte dans un cadre champêtre

CHOUZE SUR LOIRE 37140 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 225 M2 299 000 € | RÉF. EAT3484
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37140
CHOUZE SUR LOIRE
225 m2
Surface
5
Chambres
1827 m2
Terrain
299 000
Prix de vente

Nichée au sein d’un environnement paisible, situé sur la commune de Chouzé sur Loire, cette propriété offre une maison principale d’environ 112 m² et un gîte indépendant d’environ 113m2 sur une parcelle de 1827m2.

Cet ensemble associe harmonieusement le confort moderne à l’authenticité des anciens corps de ferme et bénéficie également d’une dépendance de 80 m2.

La maison principale présente d’un côté un vaste salon/séjour avec sa véranda ouvrant sur le jardin. Une mezzanine surplombe cet espace et offre un point de vue généreux sur la nature. Une cuisine et son arrière-cuisine viennent compléter les pièces de jour. De l’autre côté, deux chambres, une salle de bain complètent cette bâtisse.
Le gîte, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour une utilisation locative lucrative, bénéficie d’une cuisine aménagée, un vaste salon/séjour, une confortable chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres et une nouvelle salle d’eau agrémentent cet ancien corps de ferme.

Le jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers qui entoure la propriété propose un cadre pittoresque pour des moments en plein air.

Idéalement situé à la confluence entre l’Anjou et l’Indre-et-Loire, ce bien permet d’explorer les charmes des deux régions, des vignobles aux châteaux historiques.

Pour la maison principale :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1360 € par an.

Pour le gîte :
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1110 € par an.

 

RÉF. EAT3484

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1827 m2
  • Taxe foncière : 868 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme et son gîte dans un cadre champêtre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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