Agence Tours
Magali BOUDRY

L’élégante villa dans son parc avec piscine et étang

CHAMBRAY LES TOURS 37170 #Bien d'exception #Demeure d'Exception #Maison avec piscine 395 M2 1 145 000 € | RÉF. EAT3121
Appeler
Écrire

L’élégante villa dans son parc avec piscine et étang

CHAMBRAY LES TOURS 37170 #Bien d'exception #Demeure d'Exception #Maison avec piscine 395 M2 1 145 000 € | RÉF. EAT3121
Appeler
Écrire
37170
CHAMBRAY LES TOURS
395 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
14304 m2
Terrain
1 145 000
Prix de vente

Idéalement située sur la commune de Chambray-lès-Tours, cette élégante demeure déploie ses charmes sur une généreuse superficie de 395m² nichée sur une parcelle de presque 1,5 ha.

Cette majestueuse villa offre des volumes remarquables une vie de plain-pied dans un cadre très privilégié aux portes de Tours.

Dès l’entrée, ce lieu enchanteur offre une clarté et une ambiance aérée. Une belle hauteur sous plafond laisse apparaître la mezzanine de l’étage et invite à découvrir la suite. Un espace repas et salon de plus de 100m² autour d’une élégante cheminée en pierre et une sublime cuisine contemporaine proposent une vie fonctionnelle très agréable. Dans la tour un salon cosy avec la belle charpente apparente complète l’espace de vie. Une suite avec peinture ciel au plafond de 26m² très lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres sur l’extérieur fait face à une magnifique salle de douche de presque 27m².
Cette vie de plain-pied est complétée par un hall utilisé en bureau actuellement, une buanderie, la chaufferie, une cave et un ancien garage de 50m², idéal pour une salle de sport par exemple.
L’escalier en marbre et sa rambarde travaillée en fer forgé mène à une grande mezzanine de plus de 40m² avec vue dégagée sur le parc et sa piscine. À ce niveau trois chambres de presque 30m² chacune et une grande salle de douche offre un espace nuit complet.

Cette propriété offre un parc très bien entretenu de presque 1,5ha bien réparti autour de la maison. Il est agrémenté d’un étang avec pont en bois, d’une grande variété de conifères et de dépendances diverses telles que garage, atelier.
Une maison d’été à côté de la piscine permet d’investir ce lieu aux belles saisons avec tout le confort nécessaire.

L’accès à l’autoroute A10 se fait en 3 min à peine, le centre de Tours en 8 min. Les commerces de proximité, les écoles et les transports sont accessibles facilement depuis la maison et le Pôle Santé Léonard de Vinci est à deux pas.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre € et €.

 

RÉF. EAT3121

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 14304 m2
  • Taxe foncière : 3 372 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 131 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante villa dans son parc avec piscine et étang
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Magali BOUDRY - EI
RSAC : 2021AC00288
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Tours

Espaces Atypiques
Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

Les agents immobiliers d’Espaces Atypiques Tours y dénichent des lieux détournés de leur usage d’origine, comme des anciennes chapelles, des corps de ferme rénovés, des moulins… mais aussi des habitations spécifiques à la région telles que les maisons troglodytes nichées dans les coteaux de la Loire, des manoirs, des demeures anciennes ou encore des propriétés viticoles…

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter