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Julien Lanneau

Lumineuse maison contemporaine dans son jardin

MONTLOUIS SUR LOIRE 37270 #Maison contemporaine #Maison de ville #Maison familiale 142 M2 445 000 € | RÉF. EAT2877
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Lumineuse maison contemporaine dans son jardin

MONTLOUIS SUR LOIRE 37270 #Maison contemporaine #Maison de ville #Maison familiale 142 M2 445 000 € | RÉF. EAT2877
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37270
MONTLOUIS SUR LOIRE
142 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
421 m2
Terrain
445 000
Prix de vente

Située dans l’hyper centre de Montlouis, cette belle maison contemporaine développe plus de 142 m2 sur une parcelle de 421 m2.

Construite en 2010, la maison propose des prestations haut de gamme et des espace totalement ouverts sur le superbe jardin paysagé.

Doté de grandes baies vitrées de chaque côté, cet espace de vie est inondé de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement équipée, ajoute une touche de modernité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée est également composé d’une suite parentale ouverte sur le jardin avec dressing et salle d’eau. Une nouvelle chambre et une buanderie complètent le niveau. L’étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain séparée.

Un joli jardin paysagé agrémenté d’une terrasse aménagée s’étend paisiblement en arrière de la maison. Les larges ouvertures du salon créent une fusion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, procurant ainsi une expérience véritablement unique.
Un appentis extérieur sert d’abri de rangement ou d’atelier.

Cette maison réunit toutes les conditions pour une vie de centre-bourg avec accès immédiat à tous les commerces, écoles et commodités.
La gare TGV est à 15 min le centre de Tours à 20 min.

Classe énergie: B / Classe climat: A
Montant estimé du cout annuel l’énergie pour un usage standard selon les prix de janvier 2021: entre 790 et 1140 euros

 

RÉF. EAT2877

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 421 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 89 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 89
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau - EI
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

Les agents immobiliers d’Espaces Atypiques Tours y dénichent des lieux détournés de leur usage d’origine, comme des anciennes chapelles, des corps de ferme rénovés, des moulins… mais aussi des habitations spécifiques à la région telles que les maisons troglodytes nichées dans les coteaux de la Loire, des manoirs, des demeures anciennes ou encore des propriétés viticoles…

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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