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Thibault BARRE

Maison d’architecte haut-de-gamme dans un environnement paisible

SAVONNIERES 37510 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 192 M2 1 050 000 € | RÉF. EAT3679
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Maison d’architecte haut-de-gamme dans un environnement paisible

SAVONNIERES 37510 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 192 M2 1 050 000 € | RÉF. EAT3679
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37510
SAVONNIERES
192 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
9000 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Située à Savonnières, cette propriété contemporaine érigée en 2023 développe plus de 200m² d’habitation sur une parcelle de plus de 9000m².

Résolument contemporaine, cette propriété d’exception se distingue par ses volumes, sa luminosité, et son esprit de maison de vacances.

La porte d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, où la hauteur sous plafond impressionne avec près de 9m sous faîtage. La cuisine est ouverte sur cet espace de vie baigné de lumière. Un espace parental composé d’une grande chambre avec salle d’eau et dressing offre un espace de plain-pied intime et dédié. Deux chambres bénéficient d’accès directs sur la terrasse, et bénéficie d’une salle d’eau commune. Un escalier au style assumé mène à l’étage, où se découvre une vaste mezzanine accueillant un bureau et une salle d’eau. Une chambre de 16m² complète ce niveau.

Les extérieurs de la propriété s’apparentent à une maison de vacances, où l’environnement apaisant invite à profiter de la vaste piscine et de la superbe parcelle. Un vaste pool-house et un SPA 7 personnes viennent compléter l’espace de vie extérieur.

Cette maison d’exception, au caractère moderne et aux prestations haut-de-gamme, se situe à Savonnières, commune dynamique des bords de Loire, et permets de rejoindre Tours en 20min et la gare TGV en 25min.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490€ et 710€ par an

 

RÉF. EAT3679

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 9000 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 37 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 37
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490 € et 710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 15 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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