Loft unique avec terrasse privative

Agence Grenoble
Sylvie BARRIER
GRENOBLE 38000 #Appartement avec terrasse #Loft 181.33 M2 720 000 € | RÉF. Grenoble-650EAG
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Loft unique avec terrasse privative

GRENOBLE 38000 #Appartement avec terrasse #Loft 181.33 M2 720 000 € | RÉF. Grenoble-650EAG
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38000
GRENOBLE
181.33 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
720 000
Prix de vente

Situé à quelques pas de l’Estacade, ce loft de 181 m² propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme.

Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d’anciens hangars SNCF transformés aujourd’hui en un lieu de vie hors du commun. La cage d’escalier colorée des parties communes mène aux deux habitations de la copropriété.

L’entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d’une cuisine équipée et aménagée. Captée par de nombreuses fenêtres et une baie vitrée, la lumière naturelle s’impose dans l’immense pièce unifiée par un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond laisse place à l’imposante charpente en bois et à une mezzanine colorée faisant office de chambre d’ami.

L’espace nuit se situe en contre-bas, après la descente de quelques marches. Il propose deux chambres, une salle d’eau avec une belle douche à l’italienne, une grande buanderie et des toilettes. L’une des chambres est équipée d’une salle d’eau et d’un grand placard de rangement.

L’ensemble du loft, excepté les chambres et salles d’eau, est chauffé par un chauffage au sol. Cette rénovation unique est agrémentée d’une surprenante terrasse de 74 m2.

En rez-de-chaussée du bâtiment, les deux copropriétaires se partagent un grand espace de garage avec, pour chacun, deux places de stationnement privatifs ainsi que des places supplémentaires partagées. Deux caves sont attribuées au loft, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables.

La terrasse en plein centre ville, l’architecture hors norme et les beaux volumes, font de ce bien un lieu unique à Grenoble.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 1 479 €.

RÉF. Grenoble-650EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 400 €
  • Taxe foncière : 3 594 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 129 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft unique avec terrasse privative
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sylvie BARRIER - EI
RSAC : 831 535 372
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