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Xavier Madoré

Propriété de charme avec vue sur les massifs

LE GRAND LEMPS 38690 #Avec piscine #Maison de charme 177 M2 540 000 € | RÉF. 784EAG
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Propriété de charme avec vue sur les massifs

LE GRAND LEMPS 38690 #Avec piscine #Maison de charme 177 M2 540 000 € | RÉF. 784EAG
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38690
LE GRAND LEMPS
177 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2509 m2
Terrain
540 000
Prix de vente

Sur les hauteurs et à quelques encablures du village du Grand Lemps, elle est le point de départ de belles et riches balades.

Cette demeure dauphinoise du XIXème siècle de 177 m² habitables, avec vue imprenable sur les massifs, a été récemment rénovée avec une extension dédiée à la pièce de vie principale.
Au calme et à l’abri des regards, elle est blottie dans un charmant jardin paysagé et plat de plus de 2 509 m², avec piscine et pool house.
Orientée plein sud, l’ambiance cosy des lieux, la lumière omniprésente et le volume des pièces sont ici des atouts indéniables.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’espace jour : cuisine, salle à manger aux poutres apparentes et tommettes anciennes, ainsi qu’un grand salon, lieu de convivialité par excellence, réchauffé par un poêle. Des toilettes et un cellier se trouvent également dans ce niveau de plain-pied.

L’escalier mène au premier étage à la décoration scandinave et dédié à l’espace nuit avec deux confortables chambres, une salle de bains et des toilettes .
Le dernier niveau sous charpente apparente et sous velux offre, quant à lui, un volume à usage soit de salle de jeux, soit de chambre supplémentaire.

Une charmante dépendance actuellement utilisée en garage et atelier, offre une réelle opportunité d’habitation complémentaire.

Pour conclure, véritable bijou dans son écrin de verdure, pour les amoureux de grands espaces et de nature, le tout à proximité des commodités et des infrastructures routières ; nul doute, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 784EAG

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2509 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 788 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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