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Alexandre ANDROUET

Maison contemporaine avec piscine, proche océan

CAPBRETON 40130 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 280 M2 1 870 000 € | RÉF. 8568EALD
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Maison contemporaine avec piscine, proche océan

CAPBRETON 40130 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 280 M2 1 870 000 € | RÉF. 8568EALD
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40130
CAPBRETON
280 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1319 m2
Terrain
1 870 000
Prix de vente

Nichée au coeur du quartier prisé des vielles vignes à Capbreton, à seulement 700 mètres des plages et 800 mètres du centre, cette maison d’exception de 280 m², entièrement repensée en 2007, se dévoile en fond d’impasse, dans un écrin de tranquillité absolue.

Organisée autour d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, grâce à son orientation plein sud, la pièce principale ouvre généreusement sur une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaitement intégrées à un terrain paysager de 1300 m².

La pièce de vie séduit par ses volumes spectaculaires, sublimés par de majestueuses poutres apparentes et une décoration contemporaine mêlée d’inspirations bohèmes. Conçu pour la convivialité, cet espace invite sans transition vers l’extérieur, offrant un style de vie dedans-dehors. Une véranda attenante permet également de profiter des mi-saisons, tout en contemplant la verdure environnante. Ce bien rare et lumineux se compose de cinq chambres, deux salles de bains, et une salle d’eau.
Surplombant le séjour, une mezzanine de 80 m² aux multiples possibilités (espace de travail, salle de jeux ou lieu de méditation) ajoute une dimension modulable à cette maison déjà généreuse.

À l’extérieur, le jardin arboré, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée entourée de bois exotique, invitant à la détente en toute intimité. La proximité immédiate de la nature, ainsi que de l’océan, confère à ce lieu un caractère unique et privilégié, parfait pour les amoureux de calme.

Ce bien offre une opportunité exceptionnelle sur le marché, avec un art de vivre à la fois chaleureux et raffiné, au plus proche des commodités et de la beauté des Landes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3160 euros et 4320 euros par an.

RÉF. 8568EALD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1319 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 032 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 € et 4320 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Landes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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