Agence Landes
Marion Vidal

Maison landaise dans un cadre préservé avec vue sur les Pyrénées

orthevielle 40300 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison en pierre 220 M2 522 500 € | RÉF. 8010EALD
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Maison landaise dans un cadre préservé avec vue sur les Pyrénées

orthevielle 40300 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison en pierre 220 M2 522 500 € | RÉF. 8010EALD
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40300
orthevielle
220 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4331 m2
Terrain
522 500
Prix de vente

À une trentaine de kilomètres des côtes basques et landaises, nichée dans un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette maison de caractère s’étend sur un vaste terrain verdoyant et dévoile une vue agréable sur la chaîne des Pyrénées.

Offrant une superficie généreuse, ses grands volumes séduisent dès l’entrée. Cette bâtisse allie charme typique de la région et potentiel de rénovation.

À l’intérieur, les matériaux bruts confèrent à chaque espace une ambiance chaleureuse et authentique. Les poutres et charpentes apparentes révèlent le cachet ancien de cette bâtisse tout en offrant un charme incomparable.

Disposant de deux pièces de vie, dotée pour l’une d’un foyer ouvert et pour la seconde d’un poêle à bois cette charmante landaise attend sagement de reprendre une allure paisible

Chaque recoin de cette maison laisse entrevoir un potentiel d’aménagement infini, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien unique.

L’extérieur ne manque pas d’atouts. Le terrain est un véritable havre de paix, entouré d’une nature préservée et d’une généreuse végétation. Les pierres apparentes de la façade se fondent harmonieusement dans cet environnement calme et serein, loin de toute nuisance.

Ce bien atypique, au calme absolu, saura séduire les amoureux de la pierre et du patrimoine. Son caractère unique et son gros potentiel d’aménagement en font une véritable perle rare pour qui souhaite créer un espace de vie à son image, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570€ et 2180€.

RÉF. 8010EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 4331 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 876 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570 € et 2180 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 22 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison landaise dans un cadre préservé avec vue sur les Pyrénées
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Marion Vidal - EI
Agent commercial
RSAC : 514302512 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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