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Christophe FELLI

Gite et Landaise en bord de rivière

SORE 40430 600 M2 900 000 € | RÉF. 3866EALD
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Gite et Landaise en bord de rivière

SORE 40430 600 M2 900 000 € | RÉF. 3866EALD
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40430
SORE
600 m2
Surface
11
Chambres
25000 m2
Terrain
900 000
Prix de vente

Située au coeur des Landes, dans un environnement luxuriant, cette propriété est unique.

Véritable havre de paix traversé par une petite rivière, le lieu abrite une faune et une flore riche.
Ce paysage est un appel à la contemplation.

La propriété est composée d’un gite et d’une Landaise parfaitement repensés, ainsi que d’une grange à réhabiliter. Le terrain se déploie sur près de 2,5 hectares.

Surplombant la rivière, le gite de 450 m2 dispose d’une majestueuse salle de réception avec une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle cinéma ajoutent à la convivialité des lieux. Les huit chambres, spacieuses et confortables bénéficient chacune d’une pièce d’eau et de toilettes.
Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, et la nature est visible depuis chaque pièces. Une terrasse donnant sur la rivière vient parfaire ce tableau enchanteur.

La Landaise, de 150 m2, au caractère intimiste, bénéficie également de très belles prestations.
Ouverte sur la nature, elle est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’un bureau et d’une pièces d’eau. L’atmosphère y est chaleureuse et apaisante. La terrasse, qui surplombe la propriété, offre une vue des plus agréables.

Une vaste grange de 130 m2, composée de 2 niveaux permettra de repenser librement les espaces en fonctions des projets de chacun.

Cet ensemble immobilier peut accueillir une activité commerciale (gite notamment). Nichée en pleine nature, la propriété est à la croisée des chemins entre Bordeaux, le Pays Basque et l’Océan. Ses prestations, tout comme son caractère en font un lieu unique et rare.

RÉF. 3866EALD

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 11 chambres
  • Surface du terrain : 25000 m2
  • Taxe foncière : 2 723 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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