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Muriel Cassoulong

La maison de l’Océan

LABENNE 40530 #Maison avec vue #Maison bord de mer 119 M2 832 000 € | RÉF. 3850EAL
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La maison de l’Océan

LABENNE 40530 #Maison avec vue #Maison bord de mer 119 M2 832 000 € | RÉF. 3850EAL
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40530
LABENNE
119 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1396 m2
Terrain
832 000
Prix de vente

La maison de l’Océan donne une douce impression de temps suspendu…Au pied de la dune, son emplacement privilégié en fait une parfaite maison de vacances. Nichée sur un terrain de 1396 m², cette typique landaise de 119 m² présente tous les avantages d’une maison côtière.

La porte d’entrée, toute de bois vêtue, ouvre sur un vaste séjour aux volumes agréables prolongé d’une véranda. L’agencement de la maison est bien pensé. La cuisine équipée séparée propose un plan de travail intéressant permettant de cuisiner aisément.

Le coin nuit offre trois chambres, aux belles dimensions. Elles se partagent la salle de bains aménagée d’une douche et d’une baignoire.

La présence du bois sous divers aspects rappelle l’âme d’une maison de vacances en front de mer. Avec sa capacité d’extension possible, cela laisse projeter un aménagement extérieur avec un pool-house et une piscine pour de belles soirées d’été tout en étant bercé par le bruit des vagues…

Ce lieu unique permet de s’imaginer sur une vie avec mille projets : une restauration totale pour en faire un lieu contemporain, une résidence secondaire, un investissement locatif…

Les amoureux du calme et de l’océan adoreront l’endroit pour sa singularité et pour la beauté des environs.

Labenne océan est un lieu très agréable qui offre une vie au coeur de la nature et qui est proche de toutes les commodités (Écoles et collège réputés à un 1,5 kilomètres).

Aux portes du Pays basque, Labenne se situe à 16 kilomètres de Bayonne, à 35 minutes de l’aéroport de Biarritz et à 5 minutes de la gare de Labenne bourg.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240 € (selon prix moyen au premier janvier 2021).

RÉF. 3850EAL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1396 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 157 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de l’Océan
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RSAC : 952 493 526 Bayonne
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