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Muriel Cassoulong

Maison et ses deux appartements en lisière de forêt

LABENNE 40530 #Maison de charme 158 M2 780 000 € | RÉF. 3934EALD
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Maison et ses deux appartements en lisière de forêt

LABENNE 40530 #Maison de charme 158 M2 780 000 € | RÉF. 3934EALD
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40530
LABENNE
158 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
984 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Aux portes de la forêt, cette maison de charme offre un cadre de vie calme proche de la nature. Sa conception originale propose une maison de plain-pied de 100 m² et deux appartements d’environ 30 m² chacun, le tout sur un terrain végétalisé de 984 m².

La maison principale dévoile une grande pièce à vivre aux volumes décloisonnés. Aménagée dans la longueur, la luminosité apportée par les grandes ouvertures magnifie la charpente apparente de ce lieu de vie. Le bois, matériau noble, est utilisé au sol en parquet massif et donne une unicité décorative à l’ensemble. Modernité et authenticité donne un ton chaleureux à l’endroit.

La terrasse filante exposée Sud permet de profiter du jardin arboré avec une ombre naturelle amenée par le bel arbre inséré en son coeur.

L’espace nuit est agencé sur une autre aile de la maison. Il dispose de trois chambres se partageant une salle d’eau et d’un bureau donnant sur une terrasse intimiste.

Les deux appartements situés en fond de jardin bénéficient de la même conception. Equipés d’une chambre, ils disposent d’un séjour avec cuisine et d’une salle d’eau. Ces deux biens peuvent être proposés pour diverses activités : locations saisonnières, annuelles ou réception d’amis. L’indépendance est totale avec les terrasses privatives.

Cette maison singulière se situe proche des pistes cyclables rejoignant les plages de Labenne Océan et de Capbreton.

Aux portes du Pays Basque, la ville de Labenne se situe à 16 kilomètres de Bayonne et à 35 minutes de l’aéroport de Biarritz et dispose d’une gare desservant Bayonne et Dax avec une ligne directe.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 € (selon prix moyen au premier janvier 2021).

Contact : Muriel CASSOULONG
RSAC N° 952 493 526 BAYONNE

RÉF. 3934EALD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 984 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison et ses deux appartements en lisière de forêt
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