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Christophe FELLI

Maison en bord d’océan

BISCARROSSE 40600 #Maison avec jardin 105 M2 621 000 € | RÉF. 3833EALD
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Maison en bord d’océan

BISCARROSSE 40600 #Maison avec jardin 105 M2 621 000 € | RÉF. 3833EALD
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40600
BISCARROSSE
105 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
840 m2
Terrain
621 000
Prix de vente

Nichée en lisière de foret, à quelques minutes de l’océan et des lacs, cette maison bénéficie d’une localisation unique. Les amoureux de nature et de calme y trouveront une sérénité absolue.

Les possibilités de réaménagement du bien sont multiples et permettent de laisser libre cours à sa créativité.

L’entrée de la maison distribue d’un coté la pièce de vie, lumineuse et parfaitement orientée, ainsi que la cuisine, et de l’autre le coin nuit. Ce dernier est composé de 3 chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue sur le jardin.

L’espace extérieur, à la confortable superficie et protégé par les pins, est un lieu idéal pour le repos et la contemplation. La création d’espaces végétalisés variés est également possible.
Un garage et un abris de jardin très fonctionnels complètent le bien.

Biscarosse Plage bénéficie d’une situation privilégiée, entre foret de pins, océan et lacs. Le bassin d’Arcachon est accessible en moins de 20 minutes et Bordeaux à une heure environ . Les commodités y sont également nombreuses. Biscarosse conjugue ainsi les avantages d’une commune située en pleine nature et d’un urbanisme maitrisé.

CLASSE ENERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 et 2680€

RÉF. 3833EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 840 m2
  • Taxe foncière : 880 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 331 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 331
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 11
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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