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Edwige Filleux

Coeur de Nantes Élégant appartement avec balcon 1er étage

NANTES 44000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement centre ville 140 M2 744 000 € | RÉF. 2245
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Coeur de Nantes Élégant appartement avec balcon 1er étage

NANTES 44000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement centre ville 140 M2 744 000 € | RÉF. 2245
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44000
NANTES
140 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
744 000
Prix de vente

Pièce à vivre baignée de lumière de 45 m2 avec petit balcon sur verdure pour cet appartement de caractère au coeur de l’un des quartiers historique et emblématique de Nantes. : moulures et cheminées ,luminosité et de somptueux volumes sont au rendez-vous pour magnifier ces espaces d’exception ou de magnifiques parquets massifs à caisson « Versailles » défilent sous nos pas.
Situé au 1er étage d’un immeuble aux façades immaculées (inscrit à l’inventaire des monuments Historiques), ce lieu se veut chaleureux et accueillant, dès l’entrée dans son majestueux et spacieux corridor qui dessert la grande pièce de réception .
Un bureau, prolonge l’entrée et vous invite vers une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec une salle de bain pour l’une et une salle d’eau pour l’autre, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien qui vous propose 140 m2 au sol (127m2 carrez)

Un charmant petit balcon ouvert sur la ville laisse deviner à quelques centaines de mètres le lit de la Loire et offre le luxe de profiter du soleil couchant sans modération.
Une cave et un grand grenier seront des surfaces de stockage utiles.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine le « Tout à pieds » avec l’espace et volume en plus.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2245

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 954 €
  • Taxe foncière : 1 458 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 161
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 28
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de Nantes Élégant appartement avec balcon 1er étage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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