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Joris LEROUX

Hôtel particulier rénové : entre modernité et charme de l’ancien

Sous offre NANTES 44000 #Demeure de caractère #Hôtel particulier #Immobilier de prestige 221 M2 1 668 000 € | RÉF. 1823-10
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Hôtel particulier rénové : entre modernité et charme de l’ancien

Sous offre NANTES 44000 #Demeure de caractère #Hôtel particulier #Immobilier de prestige 221 M2 1 668 000 € | RÉF. 1823-10
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44000
NANTES
221 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
178 m2
Terrain
1 668 000
Prix de vente

Espaces Atypiques vous propose en avant-première cet Hôtel particulier du 19ème idéalement situé entre la place Aristide Briand et le boulevard Gabriel Guist’hau.

Cet ensemble immobilier a bénéficié d’une rénovation complète ces dernières années. Le résultat est à la hauteur des investissements, saisissant !
Le mariage entre Histoire et Modernité est réussi.

Tout a été soigneusement agencé et valorisé, les matériaux sélectionnés sont mis en lumière, les couleurs sont harmonieuses, l’ensemble offre un équilibre et une qualité de vie au quotidien comme nulle part ailleurs?

Sur trois niveaux, chaque étage offre une ambiance singulière tout en respectant le fil rouge décoratif et la singularité du bien.

Le rez-de-chaussée, est dédié aux espaces de vie. D’un côté le salon, ou l’ancien se mêle parfaitement au moderne, le charme d’un parquet massif et d’une cheminée opposée à une verrière réalisée sur mesure.

Dans la continuité, l’espace réception a été conçu autour d’une cuisine de belle facture, où l’esprit industriel et loft ressort. Du bois et de la céramique en plan de travail, de la brique rouge de Toulouse, une extension de type verrière parfaitement intégrée.

L’escalier, du haut de ses 9 mètres de hauteur en impose. Le premier étage nous propose deux suites aux ambiances différentes. L’une appel au voyage où le bleu Majorelle domine. Composée d’un bel espace nuit, d’une salle d’eau moderne et d’un dressing en enfilade. L’autre suite se veut chic et moderne, aux couleurs plus sobres. Elle aussi avec un dressing aménagé sur mesure, et d’une baignoire ilot justement positionnée.

Le deuxième étage se compose de trois autres chambres aux belles dimensions, d’un grand dressing aménagé, et d’une salle d’eau moderne et élégante.

Pour se rafraichir, l’espace extérieur est agrémenté d’un bassin de détente chauffé.

Sous-sol complet.
Également un garage indépendant.

De cet emplacement privilégié, vous aurez accès facilement aux commerces, restaurants, salles de sports, spa et balnéo du Carré Lafayette, écoles supérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1823-10

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 178 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 063 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 2010 € et 2760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Joris LEROUX - EI
Agent commercial
RSAC : 2019 AC 000 288 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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