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Dana DUCAS

Maison Loft au calme en bord de Loire

NANTES 44000 #Bien au bord de l'eau #Loft Story #Maison de ville 193 M2 795 000 € | RÉF. 2014-2
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Maison Loft au calme en bord de Loire

NANTES 44000 #Bien au bord de l'eau #Loft Story #Maison de ville 193 M2 795 000 € | RÉF. 2014-2
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44000
NANTES
193 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
795 000
Prix de vente

Dossier sur demande. Splendide maison-appartement familiale en bord de Loire au sein d’un quartier dynamique.

Grâce à sa conception unique, cette maison allie les avantages d’un loft urbain avec l’intimité et l’espace d’une maison. Située sur l’île de Nantes, cette propriété offre une vue imprenable sur la ville et la Loire.

L’entrée privative donne sur une immense pièce à vivre avec un style industriel doté d’une cuisine américaine épurée et contemporaine, un grand espace bureau, et une spacieuse buanderie.

Une suite parentale avec dressing, une salle d’eau privative et des toilettes complète ce niveau pour un confort optimal.

À l’étage : un palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un deuxième toilette.

Le clou du spectacle est réservé au troisième niveau : une magnifique terrasse sur le toit avec un beau spa, idéale pour se détendre tout en profitant d’une vue privilégiée.

Un grand garage attenant très recherché facilite le stationnement et dispose d’un bel espace de stockage.

Quartier convivial et apprécié proche du centre-ville avec commerces, écoles et transports à proximité.
Pour plus de photos, merci de consulter le site Espaces Atypiques Nantes.

DPE C: 112 Kwh/m²/an ; GES C: 17 kg Co² / m²/an.
Bien rénové entièrement en 2018 avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 508 euros et 2 040 euros
Réseau ethernet dans toutes les pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Dana DUCAS -EI- au 07.67.76.75.51
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC 2021AC00086 Nantes

RÉF. 2014-2

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 2 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 112 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 112
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1508 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Loft au calme en bord de Loire
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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