Agence Nantes
Laurent SURIE

Superbe appartement rénové avec vue unique sur le château

NANTES 44000 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Appartement rénové 92.56 M2 549 000 € | RÉF. 2160-2
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Superbe appartement rénové avec vue unique sur le château

NANTES 44000 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Appartement rénové 92.56 M2 549 000 € | RÉF. 2160-2
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44000
NANTES
92.56 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
549 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes.

Ce très bel appartement traversant a été rénové en 2023 par une architecte d’intérieur. Les prestations, d’une qualité irréprochable, et le style à la fois contemporain et épuré, donnent au lieu un charme incroyable.

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, dans une voie piétonne en hyper-centre de Nantes, ce bien unique offre une vue directe et imprenable sur la château de Nantes.

L’entrée donne sur un vestibule, très pratique avec ses rangements, servant de sas avant de pénétrer dans l’appartement. Une belle porte en bois ancien ouvre sur la grande pièce de vie de plus de 37 m². Cette dernière, revêtue d’une beau parquet en chêne massif à bâton rompu, offre un grand volume qui accueille un salon et un coin repas. Pour les amoureux de musique, des enceintes sur mesure sont intégrées dans le claustra.
L’espace est illuminé par de grandes fenêtres donnant sur le château de Nantes et ses douves.

Dans le prolongement on retrouve une cuisine sur mesure de plus de 11 m² en chêne massif avec son plan de travail en granit poli.
Un bureau à l’ambiance cosy et une lingerie complètent les pièces de vie.

Le coin nuit se compose d’une chambre, située côté cour et donc très au calme, accompagnée de sa salle d’eau avec double douche et vasque en béton ciré, le tout sur un plancher chauffant sur tomettes. Une deuxième chambre est aujourd’hui configurée en grand bureau.

Enfin cet appartement dispose d’un grand grenier qui est utilisé aujourd’hui comme atelier de création de pièces de mobilier design. Cet espace fait plus de 14 m² et est éclairé naturellement par un vasistas.

Le mobilier, qui a été chiné par l’actuelle propriétaire ou conçu sur mesure, s’intègre parfaitement dans l’appartement. Les différents éléments peuvent être vendus séparément.

Domotique présent dans l’appartement pour gestion du chauffage électrique.

Possibilité de louer un garage à proximité.

Classe énergie D / Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1280€ et 1780€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2160-2

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 1 221 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280 € et 1780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement rénové avec vue unique sur le château
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurent SURIE - EIRL
Agent commercial
RSAC : CPI 4401 2015 000 000 881 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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