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Carl Hamon

Superbe Loft en impasse avec sa piscine intérieure

NANTES 44100 #Atelier #Bureau centre ville #Loft 201 M2 1 490 000 € | RÉF. 2226
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Superbe Loft en impasse avec sa piscine intérieure

NANTES 44100 #Atelier #Bureau centre ville #Loft 201 M2 1 490 000 € | RÉF. 2226
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44100
NANTES
201 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
345 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

Ce grand loft est situé au calme, dans une impasse privée du quartier Zola, proche de toutes les commodités.

Offrant 245 m² de convivialité, ce bien propose des volumes hors-norme, dans une ambiance chaleureuse.

La grande pièce de vie exposée sud de plus de 64 m² est revêtue d’un beau sol en doussié. Elle s’ouvre sur la terrasse en ipé refaite en 2024 et le jardin intimiste, clos et sans vis à vis.

En demi-niveau on retrouve une mezzanine de presque 20 m² au sol pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint.

Tout cet espace est illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La superbe verrière zénithale renforce la luminosité exceptionnelle du lieu.

Quelques marches mènent à la suite parentale qui propose une belle chambre surplombant le jardin, une grande salle de bain et un dressing. Tout cet espace est recouvert également de doussié.

Donnant sur le jardin, on découvre une piscine couverte et chauffée. Celle-ci, construite en béton, est recouverte d’une belle mosaïque. Un jardin d’hiver vient parfaire ce niveau.

Directement accessible depuis le hall d’entrée, une aile de la maison propose deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau.

Une quatrième chambre avec une salle d’eau privative et une mezzanine surplombe la pièce de vie.

Ce bien unique s’adresse aussi bien aux particuliers qui cherchent un lieu de vie à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles…) qu’aux professionnels en quête d’un lieu d’activité, à la fois fonctionnel et atypique.

Chauffage par le sol dans la pièce de vie. Garage double fermé avec accès direct à l’habitation.

Classe énergie D / Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2226

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 345 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 588 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020 € et 2800 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 70 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Carl Hamon - EI
Agent commercial
RSAC : 2019AC00072 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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