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Thomas BOULISSIERE

Maison de plain-pied et jardin paysagé à Basse-Goulaine

BASSE GOULAINE 44115 #Clé en main #Maison avec jardin 116 M2 499 000 € | RÉF. 2022-1
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Maison de plain-pied et jardin paysagé à Basse-Goulaine

BASSE GOULAINE 44115 #Clé en main #Maison avec jardin 116 M2 499 000 € | RÉF. 2022-1
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44115
BASSE GOULAINE
116 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Située sur la commune prisée de Basse-Goulaine, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette jolie maison offre tous les atouts pour une vie douce grâce à sa vie totale de plain-pied, et sa jolie parcelle paysagée entourée d’arbres et bien exposée.

D’un côté la partie jour, avec une jolie pièce de vie traversante qui bénéficie d’une triple exposition, avec une cuisine semi-ouverte moderne bien agencée et bien équipée pour ravir les gastronomes.

De l’autre, la partie nuit invite à la quiétude, avec trois jolies chambres (deux avec penderies intégrées), une salle d’eau avec douche italienne et un wc.
Un bureau ou quatrième chambre permettra le télétravail ou la possibilité de recevoir.

Un grand garage automatisé avec grenier aménagé et un carport complètent cette maison résolument fonctionnelle.

Sur la partie technique, une pompe à chaleur a été installée en 2022, toutes les menuiseries ont été changées et sont sous décennale, l’isolation a été complétée en 2021. Fibre optique, contrat d’alarme, portail automatisé .
Le terrain est piscinable, et une extension est possible (20/30 m2).

Arrêt de bus 27 pour retrouver le lycée de la Herdrie ou Nantes, gare de Vertou à 5 min en voiture, bourg de Basse-Goulaine, cinéma, piscine et centre commercial à proximité immédiate.

Classe Energie B/ Classe Climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 760 € et 1070 €.
Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2022-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 1 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 € et 1070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied et jardin paysagé à Basse-Goulaine
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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