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Thomas BOULISSIERE

Maison de plain-pied familiale avec piscine, terrain constructible.

BASSE GOULAINE 44115 162.25 M2 749 000 € | RÉF. 1813
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Maison de plain-pied familiale avec piscine, terrain constructible.

BASSE GOULAINE 44115 162.25 M2 749 000 € | RÉF. 1813
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44115
BASSE GOULAINE
162.25 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2959 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Avant-première Espaces Atypiques.

Située aux portes du bourg de Basse-Goulaine, dans le quartier résidentiel de l’Ile Chaland, cette propriété a un air de Toscane grâce à son style architectural.

Construite en 1998, cette maison de plain-pied a tous les atouts pour accueillir une nouvelle famille:
Un grand terrain arboré clos de murs, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse plein sud, piscine et pool-house.
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine « linea quattro » ouverte aménagée et équipée en Neff (four vapeur, chauffe plat, machine à café, plaque gaz et induction, réfrigérateur et lave-vaisselle).
Trois grandes chambres avec placards dont deux coté piscine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc, une salle de bains et un wc.
Un double garage automatisé, une cave à vin enterrée, un double cellier.

Le terrain étant constructible, vous avez la possibilité de diviser 1200 m2 en un ou deux lots.

Prestations: Chauffage gaz au sol, VMC double flux, fibre optique, alarme piscine, portail automatisé, conduit existant pour installation de poêle.

On retrouve très rapidement les commerces et les commodités de Basse-Goulaine, ramassage scolaire devant la maison.
Dossier complet et photos complémentaires sur demande.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

RÉF. 1813

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2959 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 124 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied familiale avec piscine, terrain constructible.
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