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Thomas BOULISSIERE

Maison lumineuse et familiale à Basse-Goulaine.

BASSE GOULAINE 44115 175 M2 699 000 € | RÉF. 2015-2
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Maison lumineuse et familiale à Basse-Goulaine.

BASSE GOULAINE 44115 175 M2 699 000 € | RÉF. 2015-2
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44115
BASSE GOULAINE
175 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1401 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

8Située à seulement 900m à pied du coeur de Basse-Goulaine, cette propriété complètement rénovée récemment offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les pistes cyclables sécurisées, les commerces et les axes pour retrouver Nantes en moins de 15 minutes

Venez découvrir cette maison nichée sur un terrain boisé préservant l’intimité et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
La luminosité exceptionnelle inonde la pièce de vie de plus de 70m2, s’ouvrant harmonieusement sur les extérieurs aménagés avec une piscine creusée et chauffée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments conviviaux.
Une cuisine aménagée aux goûts du jour, un bureau ouvert grâce à une verrière, un w.c et une grande mezzanine terminent la partie jour.

Du côté nuit, le confort règne avec deux chambres élégantes, équipées de dressings sur mesure et de salles de douche privatives, offrant à chacun son propre espace d’intimité. Une chambre parentale et une salle de bains complètent cet espace dédié au repos.

En bonus, une buanderie pratique, un garage double spacieux d’environ 35m2 pour vos véhicules et une dépendance de 30m2, offrant une polyvalence idéale pour une location courte durée à la manière d’Airbnb.
Cette propriété incarne une harmonie parfaite entre le confort moderne et tout l’essentiel pour une vie de famille, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Pour découvrir en avant-première cette jolie maison contactez moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : C
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie: 800 euros à 1150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2015-2

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1401 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 112 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 112
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 € et 1150 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 29 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse et familiale à Basse-Goulaine.
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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