Agence Nantes
Emilie FOURNEAU

Grande maison familiale avec terrain arboré au calme

TREILLIERES 44119 #Longère #Maison Atypique #Maison avec jardin 333 M2 1 365 000 € | RÉF. 2207
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Grande maison familiale avec terrain arboré au calme

TREILLIERES 44119 #Longère #Maison Atypique #Maison avec jardin 333 M2 1 365 000 € | RÉF. 2207
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44119
TREILLIERES
333 m2
Surface
8
Chambres
8
Salles de bain/eau
7823 m2
Terrain
1 365 000
Prix de vente

Située dans un environnement calme et reposant, à proximité immédiate de Nantes, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou un projet de vie partagée.

C’est avec un grand sens du détail et dans un souci de confort pour ses hôtes que le bien a été conçu en 2021 avec des matériaux de qualité permettant une belle performance énergétique comme en atteste la classification du DPE.

Actuellement, le bien se décompose de la manière suivante :
– 6 chambres d’hôtes d’environ 20 m² chacune, toutes décorées avec élégance, comprenant une chambre avec literie queen size (160×200 cm), un dressing avec penderies et étagères, une salle d’eau privative avec W.C, un bureau avec connexion internet fibre (wifi et filaire), un grand écran plat connecté (Smart TV), et une climatisation indépendante pour un confort optimal.

– une maison secondaire pouvant être interconnectée à la maison principale, avec un espace de vie lumineux et deux autres chambres avec salle d’eau et W.C. Cette partie de la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être utilisée pour agrandir l’espace locatif ou comme logement indépendant.

Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 800 m² avec un étang et une clairière sous des chênes centenaires. Idéal pour développer une activité de logement insolite ou pour se ressourcer en toute tranquillité.

Cette propriété génère actuellement une très belle rentabilité locative , ce qui en fait un excellent investissement. Le bien bénéficie d’une TVA récupérable, un atout majeur pour les investisseurs.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 180 € et 1 650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI – 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent commercial – Numéro RSAC 2021AC00202

RÉF. 2207

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7823 m2
  • Taxe foncière : 2 150 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 57 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 57
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 € et 1650 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nantes

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Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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