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Marie Joulain

Maison de caractère aménagée dans une ancienne forge rénovée.

LE BIGNON 44140 #Avec terrasse #Maison de ville avec jardin 190 M2 420 000 € | RÉF. 1747
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Maison de caractère aménagée dans une ancienne forge rénovée.

LE BIGNON 44140 #Avec terrasse #Maison de ville avec jardin 190 M2 420 000 € | RÉF. 1747
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44140
LE BIGNON
190 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
404 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Maison de caractère aménagée dans une ancienne forge rénovée

Situé au coeur du Sud Loire, sur la commune du Bignon, à seulement 10 minutes de Vertou et 25 min de Nantes, ce bien de caractère aménagé dans une ancienne forge rénovée d’environ 190m² est idéal pour les amoureux de charme, en quête de volume et d’authenticité.

L’entrée ouvre tout d’abord sur une pièce de vie cathédrale qui constitue le coeur du bien avec son espace cuisine, salon bordé d’un mur en pierre, salle à manger, espace bibliothèque et son poêle à bois.
Dans le prolongement, on retrouve un espace privilégié avec belle suite parentale, sa salle d’eau et son dressing ainsi que son espace bureau.

L’étage supérieur bénéficie quant à lui de 2 chambres, d’une salle de bain avec toilettes.

Ce lieu remplit de charme, situé en campagne à quelques kilomètres de Nantes et à 20 minutes de l’aéroport et 20 min de la gare sud, est un bien unique, idéal pour une famille.

Dossier photo complet sur demande.

Contact : Marie JOULAIN
Tél: 06.79.61.37.89
Mail: marie.joulain@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC: 2022AC00445 NANTES

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1881 euros et 2545 euros par an.

RÉF. 1747

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 404 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1881 € et 2545 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère aménagée dans une ancienne forge rénovée.
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RSAC : 2022AC00445 NANTES
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