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Marie Joulain

Très belle maison familiale bâti sur un ancien pressoir

LE BIGNON 44140 #Maison de ville 187.47 M2 410 000 € | RÉF. 1909
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Très belle maison familiale bâti sur un ancien pressoir

LE BIGNON 44140 #Maison de ville 187.47 M2 410 000 € | RÉF. 1909
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44140
LE BIGNON
187.47 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
315 m2
Terrain
410 000
Prix de vente

Situé au cœur du Sud Loire, dans la commune du Bignon, à seulement 10 minutes de Vertou et 25 min de Nantes.

Ce bien de caractère et de charme, bâti sur un ancien pressoir., d’environ 180m² est idéal pour les amoureux de charme, en quête d’authenticité.

Cette maison familiale nous offre dès l’entrée une belle pièce de vie, qui constitue le cœur du bien avec son espace séjour, sa cuisine ouverte donnant directement sur le jardin cosy.
Derrière une jolie verrière, on découvre le salon bordé d’un mur en pierre avec sa magnifique cheminée.
Dans le prolongement, la salle de bain et un wc complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, on retrouve un palier desservant 4 très belles chambres à la décoration cocooning ainsi qu’un wc.

Ce lieu rempli de charme, complété par un très grand garage et situé dans le bourg de cette belle campagne à quelques kilomètres de Nantes, à 20 minutes de l’aéroport et 20 minutes de la gare sud, est un bien unique, idéal pour une famille.

Dossier photos sur demande.

Contact : Marie JOULAIN
Tél: 06.79.61.37.89
Mail: marie.joulain@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC: 2022AC00445 NANTES

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1490 euros et 2080 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1909

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 315 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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