Un bien de caractère, unique et atypique à 20 minutes de Nantes !

C’est la réhabilitation d’une maison, au départ traditionnelle, qui donne ce résultat exceptionnel ! Réalisée en 2020, cette maison offre 200 m2 de surface au cœur d’un environnement calme et reposant.
Depuis l’extérieur vous êtes séduit par son apparence singulière liées au choix de construction : une ossature bois et matériaux biosourcés. Cette sélection lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La découverte du bien commence par une entrée équipée de nombreux rangements. Vous poursuivez par la pièce de vie composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon séjour de 48m2.
Cet espace de vie est très lumineux grâce à son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse et au jardin.

Sur ce même niveau, vous disposez d’un coin bureau, une chambre parentale de 15 m2, sa salle d’eau et son accès privatif à la terrasse, une buanderie, un WC.

A l’étage, vous découvrez trois chambres, une salle de douche et baignoire, un balcon, un WC, une mezzanine à aménager selon ses projets.

Enfin, à l’extérieur, c’est sur une parcelle de plus de 2900 m2 de terrain que se déploie un agréable jardin arboré, calme et reposant. Vous trouverez un cabanon pour le stockage du matériel, et un garage à vélo sous le porche d’entrée.

Surprise, en fond de parcelle, un étang partagé au bord d’une zone Natura 2000. Un espace idéal à la flânerie dessinant un paysage différent à chaque nouvelle saison.

Le bien est situé à 5 minutes en vélo du bourg de Sucé sur Erdre par voies cyclables. Transports, gare Tram-train, écoles et commerces à disposition.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI – 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent commercial – Numéro RSAC 2021AC00202