Agence Nantes
Karine Chevestrier

Magnifique rénovation avec jardin à Nantes

NANTES 44300 #Maison Atypique #Maison d'architecte 145 M2 728 000 € | RÉF. 2093
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Magnifique rénovation avec jardin à Nantes

NANTES 44300 #Maison Atypique #Maison d'architecte 145 M2 728 000 € | RÉF. 2093
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44300
NANTES
145 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
365 m2
Terrain
728 000
Prix de vente

Cette rénovation a été réalisée dans une recherche d’harmonie et d’équilibre avec le caractère de l’existant.

L’entrée, entièrement vitrée et traversante, joue la transparence… On y découvre à travers le jardin aménagé d’une terrasse en bois, un jacuzzi et un espace végétal.
Ce sas permet également de relier le hangar d’un côté et la maison en pierre de l’autre.
Celle-ci a été repensée pour y accueillir la partie nuit. Elle est composée d’un large dégagement et d’une chambre avec salle d’eau et un wc. L’étage, quant à lui, offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc.

La rénovation du hangar, »inspiration loft » avec ses poutres métalliques d’origine, a été réalisée pour laisser passer la lumière, avec sa façade entièrement vitrée et sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie, entièrement ouverte, accueille le salon-séjour et la cuisine aménagée.
Un escalier rejoint une mezzanine, une chambre avec point d’eau et un wc.

Attenant au hangar, une grande pièce isolée avec cave souterraine, permet de disposer d’un garage ou d’une pièce supplémentaire indépendante.
Dans son prolongement, un carport offre un atout supplémentaire .

A l’avant de la maison, places de stationnements privatives.
Le tout sur une parcelle entièrement fermée.
Proche des commerces et transports à deux minute à pied, et à cinq minute à pied des écoles et du Parc du Grand Blottereau.

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021: entre 720 euros euros et 1040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

RÉF. 2093

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 365 m2
  • Taxe foncière : 2 179 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 89 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 89
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 € et 1040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Karine Chevestrier - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00199 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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