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Marjorie FIOLEAU

Maison contemporaine familiale au jardin apaisant

LA CHAPELLE HEULIN 44330 #Maison contemporaine 161 M2 510 000 € | RÉF. 2196
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Maison contemporaine familiale au jardin apaisant

LA CHAPELLE HEULIN 44330 #Maison contemporaine 161 M2 510 000 € | RÉF. 2196
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44330
LA CHAPELLE HEULIN
161 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
843 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Située en impasse, sur la commune de la Chapelle-Heulin, à quelques minutes du bourg et à 10 minutes du Centre Commercial Pôle Sud de Basse-Goulaine, cette maison contemporaine de 2014 vous accueille dans un espace lumineux et bien agencé.

Dès que vous franchissez le seuil, un hall d’entrée accueillant vous guide vers une cuisine ouverte et épurée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec la pièce de vie. Cette dernière, très spacieuse, comprend un espace salle à manger et un espace salon ouvert sur la terrasse et profitant d’une triple exposition.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une baignoire et d’une douche. Un cellier pratique pour le stockage, une buanderie fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

L’étage se compose de deux autres chambres, offrant chacune un espace confortable, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de commodité.

À l’extérieur, une terrasse en bois invite à la flânerie, parfaite pour les soirées d’été ou les cafés du matin. Et comme une touche finale inattendue, une mare sécurisée fait de ce jardin un lieu unique et ajoute une touche naturelle et paisible à l’ensemble de la propriété.

Possibilité de combler la mare. Terrain piscinable.

Cette maison familiale parfaitement entretenue dispose du chauffage au sol, d’un garage et de places de stationnement extérieures sur la parcelle.
Proximité piste cyclable pour rejoindre le bourg en 7 minutes, transports scolaires et crèche. A 22 minutes de Nantes et de son aéroport.

Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32
marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2196

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 843 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 85
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1350 € et 1870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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