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Steven MARTIN

Superbe chaumière rénovée !

HERBIGNAC 44410 95 M2 442 000 € | RÉF. 1831
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Superbe chaumière rénovée !

HERBIGNAC 44410 95 M2 442 000 € | RÉF. 1831
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44410
HERBIGNAC
95 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2240 m2
Terrain
442 000
Prix de vente

Située proche du bourg d’Herbignac, cette jolie chaumière d’environ 110 m² au sol dont 95 m² habitables a conservé son authenticité au milieu d’un jardin paysagé et arboré d’environ 2 200 m².

Entièrement réhabilitée avec de beaux matériaux et décorée avec goût, cette chaumière offre une sensation de confort et de sérénité.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie très cosy jouissant d’ouvertures de chaque côté permettant de profiter d’une lumière traversante et de divers points de vue sur le jardin.
Très chaleureuse de par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa décoration, cette pièce à vivre est attenante à une cuisine dînatoire d’environ 17 m². Tous deux donnant sur le jardin remarquablement aménagé.
Une salle d’eau et des wc complètent ce niveau.

À l’étage, un palier nous accueille dans une ambiance cocooning, il dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, des wc séparés ainsi qu’un débarras.

Cette maison est idéale pour une échappée bucolique à proximité des commerces et de l’axe Vannes – Nantes.

 

Classe énergie D/ Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 1250€ et 1750 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1831

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2240 m2
  • Taxe foncière : 442 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 235
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 € et 1750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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