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Thomas BOULISSIERE

Maison de campagne et grandes dépendances entre Loire et Vignoble

DIVATTE SUR LOIRE 44450 115 M2 470 000 € | RÉF. 1520
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Maison de campagne et grandes dépendances entre Loire et Vignoble

DIVATTE SUR LOIRE 44450 115 M2 470 000 € | RÉF. 1520
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44450
DIVATTE SUR LOIRE
115 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
14000 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Cette charmante maison de 1934 est implantée à la Chapelle Basse Mer sur un terrain de 1,4 hectare surplombant la vallée de la Loire.

Cette maison construite en pierres vous séduira par son entrée avec carreaux de ciment donnant sur une pièce de vie d’environ 40 m², avec une cheminée centrale, le tout donnant sur une terrasse orientée sud-est, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle d’eau refaite à neuf et une buanderie.

Cette maison se distingue par le potentiel qu’offrent les extérieurs.
Environ 125 m2 de dépendances en pierres, dont une avec un étage aménageable, le tout pouvant être réhabilitées en résidence principale, en gîte ou en prolongement de la maison existante sur terrain constructible et piscinable.
Un carport de 50 m2 complète de belle manière ce bien.

Un emplacement privilégié dans un cadre paisible et proche du bourg et des commodités de La Chapelle Basse Mer, qui permet de retrouver la gare de Mauves Sur Loire en moins de 10 minutes et de se rendre à Nantes en TER en 20 minutes.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : D (190) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 euros à 1760 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1520

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 14000 m2
  • Taxe foncière : 697 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne et grandes dépendances entre Loire et Vignoble
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