Nichée dans un environnement paisible, cette grande propriété est idéale pour des personnes en recherche de sérénité et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la pièce de vie de plus de 75 m² qui bénéficie d’une triple orientation et s’ouvre sur la terrasse et sa cuisine d’été. Pour les soirées d’hiver, la cheminée avec insert permet de créer une ambiance très chaleureuse.
Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie permet de rester en lien avec vos convives et donne accès à la véranda et sa polycave.
Une suite parentale avec salle d’eau et deux dressings, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, le large palier baigné de lumière donne accès à un balcon et dessert trois chambres, une salle de bain et une mezzanine.

Vous disposerez également d’un garage et d’un carport.

Établie sur une parcelle de 4590m² verdoyante, sans vis-à-vis et très bien entretenue, c’est l’endroit parfait pour vos repas en plein air, barbecues, parties de pétanques et baignades. La piscine aux dimensions généreuses est un véritable oasis de détente!

La situation de ce bien vous permet d’être dans un cadre paisible, entouré de verdure (champs de cultures bio et espaces boisés) tout en étant à seulement 15 minutes de Nantes, 2.5 km du centre de Saint-Julien-de-Concelles et 2.5 km du bourg de Thouaré et sa gare.

Prix de vente 740 000€ HAI, dont 20 000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Soit 720 000€ hors honoraires d’agence.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 euros et 2340 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 – Nantes
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com