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Thomas BOULISSIERE

Une maison de « maître » unique face Loire avec 5 chambres et jardin

SAINT JULIEN DE CONCELLES 44450 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Maison avec vue 204.58 M2 569 000 € | RÉF. 1382
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Une maison de « maître » unique face Loire avec 5 chambres et jardin

SAINT JULIEN DE CONCELLES 44450 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Maison avec vue 204.58 M2 569 000 € | RÉF. 1382
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44450
SAINT JULIEN DE CONCELLES
204.58 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
253 m2
Terrain
569 000
Prix de vente

Située au coeur du village animé de « la Chebuette » à Saint Julien de Concelles, cette maison de maître propose une surface d’environ 205 m² habitables.

Ici, le charme de l’ancien se mêle parfaitement au chic du contemporain grâce à une rénovation réussie et aboutie. Véritable havre de paix, cette maison a été pensée comme un lieu de vie rempli de sérénité.
Le lieu idéal pour une grande famille mais aussi pour une activité de chambre d’hôtes.

Le rez-de-chaussée traversant s’ouvre sur des carreaux de ciment d’époque qui amènent aux très élégantes pièces à vivre:
Une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une salle à manger aux notes chaleureuses et un salon séjour, pourvu d’une majestueuse cheminée.
On accède directement à une terrasse ombragée par une gigantesque bigogne.

L’escalier, véritable colonne vertébrale de cette maison de maître, permet d’accéder aux étages.
Le premier distribue trois grandes chambres, une salle bains avec douche et baignoire, un WC et une lingerie.

Le second et dernier niveau est sublime et mansardé.
Valorisé avec goût, il propose un grand palier, deux suites avec chacune sa salle d’eau et son WC complète cet étage.
Cette maison est complétée par un grand sous-sol.

La qualité de l’incroyable rénovation, le jardin fleuri à l’abri des regards et le point de vue Unique sur la Loire ne sont que quelques-uns des très nombreux atouts qui font de cette maison un bien très rare.
Le village de « la Chebuette » propose restaurants, maraîchers, marché de qualité le vendredi matin, ramassage scolaire..
La Loire qui s’offre à vous face à la maison pour des balades à pieds ou en vélos incroyables, des points de vue uniques.

Située à 15 minutes de Nantes, cette propriété bénéficie de tous les commerces, transports, gares et commodités à moins de 10 min en voiture.

Pour découvrir ce bien Rare et Unique, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

Classe Energie C / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1710 € et 2360€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1382

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 253 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 766 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 124 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de « maître » unique face Loire avec 5 chambres et jardin
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