Nichée à l’abri des regards au calme d’un quartier résidentiel, cette spacieuse maison a des atouts de charme.

Une allée privative mène à la maison et laisse découvrir une architecture ossature bois, un jardin intimiste paysagé, une piscine chauffée et une grande terrasse bois exposée sud.

Une invitation au bonheur sur 264 m² habitable et 1195 m² de terrain.

Dès l’entrée, vous serez conquis par l’esprit des lieux et l’organisation des espaces de vie avec plus de 200 m² de plain-pied et environ 60 m² de suite parentale à l’étage.
L’entrée dessert un espace nuit de 3 chambres avec placards dont une avec une salle d’eau privative, une salle de bain, une buanderie, une 4ème chambre avec placard et vue sur la piscine, un espace bureau.
Dans le prolongement, une arrière-cuisine et une grande cuisine ouverte baignée de lumière donne accès direct à la terrasse et au patio. Ces espaces communiquent avec une élégante pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée et parquet bois.

L’escalier surplombant le jardin exotique du patio, mène à un espace parental très confortable composé d’un bureau, d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et toilettes séparées.

Vous pourrez facilement garer vos véhicules en toute sécurité dans la propriété.

Située à 6 minutes de la gare de Pornichet à vélo, 10 minutes de la Baule, proche des commerces et écoles de quartier, cette maison côté campagne bauloise offre tout le confort et la quiétude pour profiter pleinement du bord de mer et d’une vie active entre Nantes/St Nazaire.

Un havre de paix à l’esprit de vacances à découvrir.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 2700 € et 3690 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Pierre-Marie FOURAGE au 06 67 11 46 65
RSAC : 2021AT00096 Saint-Nazaire
Email: pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com