Exclusivité Espaces Atypiques.
Nichée au coeur de Basse Indre, à l’abri des regards, cette maison de ville au charme certain vous invite à profiter d’un véritable jardin et d’une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur la Loire.

Cette ancienne maison de 1900 a été rénovée en 2022 par ses propriétaires, réveillant ainsi le potentiel des lieux. Elle offre aujourd’hui 96 m² habitables et un terrain verdoyant de 379 m².

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée exposée sud-ouest. Dotée d’un coin cuisine ouvert sur le salon avec son poêle, cette chaleureuse pièce donne accès à la terrasse suspendue, offrant ainsi une première superbe vue dégagée sur la verdure.

Un escalier vous mènera au rez-de-jardin, un autre aux étages.

Au premier étage, un bel espace sur le palier, qui pourra accueillir un dressing, mène à une première chambre lumineuse et spacieuse avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec WC séparé complète ce niveau.

Au deuxième étage, un grand espace bureau, pouvant faire office de troisième chambre, donne accès à une autre grande chambre avec une vue incroyable sur la Loire. Vous accéderez également à un grenier entièrement isolé.

En rez-de-jardin, une belle pièce de service avec pierres apparentes offre un espace buanderie avec un accès direct au jardin en passant sous la terrasse en bois.

Le jardin, accessible par l’escalier de la terrasse et celui de la pièce du rez-de-jardin, offre un cadre bucolique et paisible avec un accès direct aux quais de la Loire. Vous pourrez y installer votre potager, profiter des arbres fruitiers, des framboisiers et d’un espace vert privatif en plein coeur de la ville.

Une vie de village avec ses cafés et son marché le dimanche matin, à 25 minutes à vélo électrique de Nantes, avec un transport en commun au pied du jardin grâce à la ligne 81 et la E1 vers la Gare Maritime.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1269 € et 1717 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr