Agence Nantes
Marie Joulain

Magnifique maison nichée dans environnement privilégié

LES SORINIERES 44840 211 M2 639 900 € | RÉF. 2065
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Magnifique maison nichée dans environnement privilégié

LES SORINIERES 44840 211 M2 639 900 € | RÉF. 2065
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44840
LES SORINIERES
211 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
919 m2
Terrain
639 900
Prix de vente

Niché dans un cadre verdoyant, cette magnifique maison de plein pied de 211m² sur une parcelle de 919 m² offre une vie reposante.

L’entrée munie de rangement et d’un WC, laisse place à un très bel espace de vie de 72 m² comprenant un salon – séjour, une cuisine aménagée ouverte mais également un magnifique salon d’hiver, d’un peu moins de 37m².

Un premier dégagement offre un espace parental privilégié avec une chambre un dressing et une salle d’eau.

Deux autres chambres complète les espaces nuits.
Une d’entre elles comprend un accès extérieur indépendant pouvant servir de studio. Elle dispose d’une salle d’eau d’une wc et d’une kitchenette.

Le bien riche de rangement et d’aménagement vous facilitant le quotidien comprend également, une buanderie et une arrière-cuisine desservant un WC, une cave et un garage.

Le jardin clos entoure la maison et dispose de plusieurs terrasses communiquant sur la pièce de vie.
Idéale pour une famille ou pour des personnes aimant recevoir.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1600 euros et 2240 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2065

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 919 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison nichée dans environnement privilégié
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Marie Joulain - EI
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RSAC : 2022AC00445 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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