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Carl HAMON

Maison de maître dans un cadre priviligié

PONT SAINT MARTIN 44860 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de maître 184 M2 650 000 € | RÉF. 2135-1
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Maison de maître dans un cadre priviligié

PONT SAINT MARTIN 44860 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de maître 184 M2 650 000 € | RÉF. 2135-1
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44860
PONT SAINT MARTIN
184 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2524 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

SUD LOIRE: Entre Pont-Saint-Martin et Les Sorinières, cette élégante maison de maître du début du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et raffiné. Située au bout d’un chemin privé et au coeur d’un environnement verdoyant sans nuisances, cette demeure de standing conserve tout le charme et l’authenticité de son époque.

D’une superficie généreuse, la maison compte six chambres et propose une vie de plain-pied possible. Au rez-de-jardin, une entrée lumineuse mène vers une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le niveau inclut également une chambre, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées.

À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau composent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux autres chambres lumineuses, un espace de jeux, un dressing et un WC, parfait pour accueillir famille et amis.

L’extérieur n’est pas en reste avec une piscine, un pool house et un vaste garage, complétant les prestations haut de gamme de cette propriété unique. Le tout à seulement 15 minutes de Nantes et de la gare, et à 7 minutes des commerces et des écoles.

 

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 2135-1

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2524 m2
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 100 €
  • Taxe foncière : 1 255 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1730 € et 2756 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître dans un cadre priviligié
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Votre contact Espaces Atypiques
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Carl HAMON - EI
Agent commercial
RSAC : 2019AC00072 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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