Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE

Appartement à l’esprit « loft »

ORLEANS 45000 #Duplex #Vis ma ville 88 M2 275 000 € | RÉF. 00449EAO
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ORLEANS 45000 #Duplex #Vis ma ville 88 M2 275 000 € | RÉF. 00449EAO
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45000
ORLEANS
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
275 000
Prix de vente

Situé en centre-ville, à quelques pas de la place du Martroi, cet appartement à l’esprit « loft » de 105 m² ( 88 m² loi carrez) niché au deuxième étage d’un immeuble bénéficie de la proximité immédiate avec les commerces et la gare.

Ce duplex a fait l’objet d’une rénovation complète, contemporaine et chaleureuse.
La charpente élément architectural dominant lui confère tout son caractère.

L’entrée conduit à la pièce de vie de 58 m2 organisée autour d’une cuisine fonctionnelle pourvue d’un îlot central faisant face au coin salon/salle à manger.
Cet espace propice au confort et à la convivialité profite de plusieurs ouvertures vers l’extérieur.

Dans le prolongement, une porte discrète dessert une salle d’eau et une chambre avec de grands rangements.

L’accès à la mezzanine se fait par un escalier métallique qui s’inscrit parfaitement dans ce lieu.
A l’étage, une chambre domine le séjour.

L’originalité, l’agencement et la localisation sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien.

L’appartement bénéficie de plus de la climatisation.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours.
Charges de copropriété annuelles faibles : 550€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300€ et 1820€

Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05
Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 -Orléans

RÉF. 00449EAO

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €
  • Taxe foncière : 1 346 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 241 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à l’esprit « loft »
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Laure DARCHEVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 947 761 672 Orléans
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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