Duplex cosy au dernier étage

Agence Orléans
elodie flament
ORLEANS 45000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 123 M2 370 000 € | RÉF. 00323EAO
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Duplex cosy au dernier étage

ORLEANS 45000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 123 M2 370 000 € | RÉF. 00323EAO
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45000
ORLEANS
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
370 000
Prix de vente

En hypercentre, quartier bourgogne, ce duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien développe 123m² au sol (102 m² Loi Carrez) et bénéficie de la force de caractère du centre historique d’Orléans.

Dès l’entrée, le charme opère pour cet appartement incontestablement cosy.

L’espace de vie spacieux de 40m² où se côtoient cuisine équipée, salle à manger et salon saura accueillir convives et famille pour se retrouver autour de la cheminée fonctionnelle.
Le sol habillé de tomettes d’origine est présent sur l’ensemble de ce niveau.
Un couloir dessert une buanderie, un wc puis la suite parentale de 20m² avec son dressing et sa salle d’eau.

Le second niveau niché sous les toits accueille deux grandes chambres parquetées et une salle de bain.

L’authenticité et l’atmosphère chaleureuse font de cet appartement en dernier étage un bien unique à proximité immédiates des écoles et commerces.

Copropriété bénévole avec de faibles charges.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090€ et 1500€

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent commercial (EI) RSAC N°808 766 257 – Orléans

RÉF. 00323EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 1 620 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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elodie flament - EI
RSAC : 808 766 257
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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