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Anne DUPRESSOIR

Duplex dans une demeure historique du centre ancien

ORLEANS 45000 91 M2 379 000 € | RÉF. 00586EAO
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Duplex dans une demeure historique du centre ancien

ORLEANS 45000 91 M2 379 000 € | RÉF. 00586EAO
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45000
ORLEANS
91 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
379 000
Prix de vente

Dominant une place arborée du quartier historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire, c’est au deuxième et dernier étage, que ce duplex de caractère de 91m² se situe et vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée.
Une entrée s’ouvre sur un imposant espace de vie ouvert intégrant salon, salle à manger ainsi qu’une cuisine de noir vêtue totalement équipée. Cette pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une vue imprenable et arborée, rare en centre ville. Une chambre avec ses volets intérieurs et une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne complètent ce niveau.
Sous les combles , un palier avec un puits de lumière dessert deux chambres mansardées, et structurées par les éléments de charpente mis en valeur.

Le charme des matériaux d’origine, allié à une rénovation résolument contemporaine confère à ce lieu un mélange harmonieux d’ancien et moderne dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Un local à vélos ou pièce de stockage est intégré à ce bien en sous sol.

Gare SNCF à 15mn à pied.
Arrêt de tramway le plus proche à 5mn.
Proximité des crèches, écoles et commerces.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2600 €par an.

Contact : Anne (EI) 06.30.10.52.42
RSAC : 409 004 405

RÉF. 00586EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273
    kWh/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex dans une demeure historique du centre ancien
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anne DUPRESSOIR - EI
Agent commercial
RSAC : 409 004 405 Orleans
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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