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Berangere Planes

Ensemble de deux maisons avec piscine

CHALETTE SUR LOING 45120 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 259 M2 430 000 € | RÉF. 00592EAO
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Ensemble de deux maisons avec piscine

CHALETTE SUR LOING 45120 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 259 M2 430 000 € | RÉF. 00592EAO
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45120
CHALETTE SUR LOING
259 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
914 m2
Terrain
430 000
Prix de vente

C’est à 110 km du centre de Paris, au coeur d’un quartier résidentiel et calme, que se situent ces deux meulières accolées construites au début du XXème siècle. Entièrement rénovées, d’une surface de 140 et 120 m2, elles bénéficient d’un jardin commun clos, paysagé, agrémenté d’une piscine à l’abri des regards.

L’entrée de la première maison dévoile une pièce de vie lumineuse et traversante aux volumes généreux, à la décoration résolument contemporaine et aux prestations soignées. Elle se compose d’un espace salon équipé d’un poêle à bois, d’une salle-à-manger avec vue jardin, ainsi que d’un bureau bibliothèque. La cuisine séparée est aménagée et équipée, un bow-window accueille l’espace repas. Une arrière cuisine complète ce niveau.
A l’étage, un palier lumineux distribue une grande chambre avec dressing, un espace nuit, un bureau mansardé, et une salle d’eau.

La seconde maison avec son entrée indépendante se compose d’un hall desservant un séjour aujourd’hui aménagé en salle de sport, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’une cuisine séparée donnant sur le jardin.
L’étage propose un grand plateau actuellement salle de billard et espace détente.

Le jardin inattendu, véritable cocon parfaitement paysagé d’environ 900m2 dispose d’une plage en bois autour de la piscine chauffée ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre idéal pour la relaxation. Une dépendance aménagée d’un sauna vient compléter l’ensemble.

Chaque maison est élevée sur un sous-sol compartimenté en cave, chaufferie, buanderie, atelier et garage.

Maison principale et maison d’amis, projet de gîte, de chambres d’hôtes, ou d’agrandissement en réunissant les deux maisons, ce bien atypique offre de multiples possibilités.

Stationnemement : 2 garages fermés et 4 emplacements extérieurs.
Possibilité d’acquérir en sus : garage/dépendance construction neuve, 8/9 voitures avec porche et atelier, le tout sécurisé sur une parcelle de 255m2 à 3 min à pied.

Gare à 13 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h.
8 minutes en vélo du centre-ville qui accueille le marché, tous les commerces et restaurants.
Accès autoroutes A77, A6, A19.

1ère Maison :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1870€.

2ème Maison :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2670€.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
RSAC : 811 459 593

RÉF. 00592EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 914 m2
  • Taxe foncière : 3 623 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de deux maisons avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Berangere Planes - EI
Agent commercial
RSAC : 811 459 593 ORLEANS
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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