Agence Orléans
Joffrey LEONI

Ancienne grange rénovée

LAILLY EN VAL 45740 #Grange 220 M2 399 000 € | RÉF. 00469EAO
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Ancienne grange rénovée

LAILLY EN VAL 45740 #Grange 220 M2 399 000 € | RÉF. 00469EAO
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45740
LAILLY EN VAL
220 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
849 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Dans la jolie commune de Lailly en Val, non loin des bords de Loire et de ses jolies randonnées, cette ancienne grange rénovée de 220 m² offre un volume exceptionnel et un aménagement atypique. Son jardin clos et arboré de 849 m2 ainsi que sa jolie terrasse sans vis à vis crée un vrai cocon de verdure.

À seulement 35 kms d’Orleans ce charmant habitat en pierre a été complètement réinventé en un spacieux et accueillant triplex.

Les matériaux naturels, la pierre et le bois, apportent un bien-être immédiat. Les grandes baies vitrées permettent de profiter de d’une jolie luminosité.

Le rez-de-chaussée de 95m2 accueille un chaleureux salon salle a manager et son pôle à bois. Une spacieuse cuisine s’ouvre sur cette grande pièce de vie.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce rez-de-chaussée.

Un escalier en bois conduit au 1er étage. Celui-ci surplombe avec élégance la pièce inférieure, pour desservir une grande mezzanine ouverte, 4 chambres et une salle de bain avec douche

C’est sous le toit mansardé que se dresse au dernier étage deux grandes chambres.

Cette jolie grange sera idéal pour une vie de famille mais aussi pour recevoir vos proches avec tout les conforts des grands espaces.

Situé à 10 minutes de la gare de Beaugency et à seulement 15 minutes de l’accès d’autoroute ce bien allie charme rurale et proximité des commodités.

La fibre est éligible sur cette commune, parfait pour le télétravail. Groupe scolaire maternelle et primaire à moins de 5kms.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT : À
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 620 Euros et 2 240Euros.

Contact: Joffrey Leoni 06 17 43 28 05

Agent commercial (EI) RSAC N 530 824 960 Orléans

RÉF. 00469EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 849 m2
  • Taxe foncière : 1 321 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange rénovée
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RSAC : 530 824 960 Orleans
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Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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