C’est dans un quartier très prisé de Boigny-sur-Bionne pour son calme et sa verdure, que se situe cette maison d’architecte moderne, à seulement 11 km d’Orléans et 120 km de Paris.

Érigée sur une parcelle de plus de 1800 m2, cette contemporaine aux volumes généreux captivera quiconque en quête d’un équilibre entre le confort intérieur et l’épanouissement en plein air permis par les nombreuses ouvertures.

C’est par une élégante entrée de la maison que démarre la visite. Le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d’un escalier design, pivot central de cette demeure. D’un côté de cette entrée, une chambre d’invités s’ouvre, face à laquelle se trouve une belle salle de bain avec sa douche et sa baignoire. D’autre part de l’entrée, se dresse un garage utilisé aujourd’hui comme un bureau, ainsi qu’une buanderie.

La pièce de vie se divise en trois espaces distincts : la salle à manger, la cuisine et le salon où le parement en bois confère une chaleur inégalée à l’ensemble. La présence d’un poêle à bois incite naturellement à la détente, créant ainsi une atmosphère des plus accueillantes.

Au premier étage, le large palier a été aménagé comme salle de jeux. D’un côté, la suite parentale s’y dévoile, composée d’une imposante chambre, d’un espace dressing et d’une agréable salle d’eau. De l’autre côté du palier, le coin nuit destiné aux enfants s’articule autour d’une salle d’eau et de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un coin mezzanine.

À l’extérieur, le tour de la propriété s’achève par la découverte d’une dépendance de 80 m2 actuellement utilisée comme garage/atelier, mais qui, par son potentiel, n’attend que d’être transformée en une maison d’invités.

Amoureux des biens contemporains, cette maison vous séduira par ses volumes pour une résidence principale ou secondaire.

Commodités à 5 minutes en voiture
Écoles sur la commune
11 km du centre d’Orléans
12 km de la gare des Aubrais et d’Orléans centre
120 km du centre de Paris. Accès A10 à 15 km

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370€ et 1910 € par an.

Contact : Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369