Agence Dordogne
Louise Duarte

Ancien relais de chasse réhabilité à la campagne et ses dépendances

LABRETONIE 47350 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison en pierre 135 M2 295 000 € | RÉF. 4418EAD
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Ancien relais de chasse réhabilité à la campagne et ses dépendances

LABRETONIE 47350 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison en pierre 135 M2 295 000 € | RÉF. 4418EAD
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47350
LABRETONIE
135 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4987 m2
Terrain
295 000
Prix de vente

"Farniente" sera le maître mot de vos saisons estivales.

C’est au coeur de la campagne du Lot et Garonne, dans un cadre paisible que se trouve cette charmante maison en pierres.

Selon la légende, le non-moins célèbre Louis XIV aurait fait étape et donner ses lettres de noblesse au site.

Depuis son parc sans vis à vis , vous apprécierez sans modération la nature environnante grâce à sa vue à 360°.

Vous pourrez apprécier levers et couchers de soleil qui ponctueront vos journées tant la vue dégagée permet un joli panorama.

« Farniente » sera le maître mot de vos saisons estivales.

Le hamac installé sous le majestueux arborétum sera l’allié de vos siestes. les plus réparatrices. A moins que l’appel des belles et grandes tablées familiales à l’ombre l’emportent….

Les sportifs ne sont pas laissés pour compte, la piscine traitée au chlore leur permettra de se dépenser et parfaire leur « body summer ».

Quant aux gourmands, la cuisine équipée vous attend, pour concocter vos plats préférés en famille ou entre amis.

Les quatre chambres vous transporteront aisément dans les bras de Morphée. Equipées de salle d’eau pour trois d’entre elles, votre intimité sera préservée et le confort assuré.

Un poêle à granulés du plus bel effet assurera l’aspect cosy et chaleureux de vos futures soirées d’hiver.

Autrefois la culture du tabac était présente dans chaque ferme de la région; ce qui explique l’existence d’un vaste séchoir à tabac et d’une ancienne grange sur ce terrain.

On pourrait tout à fait envisager une transformation en gîte pour un investissement locatif ou une extension de l’habitat existant.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2230 et 3016 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4418EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4987 m2
  • Taxe foncière : 855 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 302 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 302
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de chasse réhabilité à la campagne et ses dépendances
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Louise Duarte - EI
Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

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