Agence Dordogne
Louise Duarte

Ancien séchoir à tabac en pays Varésien

VARES 47400 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison éco-responsable 176 M2 243 000 € | RÉF. 4450EAD
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Ancien séchoir à tabac en pays Varésien

VARES 47400 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison éco-responsable 176 M2 243 000 € | RÉF. 4450EAD
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47400
VARES
176 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
561 m2
Terrain
243 000
Prix de vente

L'orientation du lieu de vie, l'inonde de lumière.

Idéalement implantée au coeur de la campagne lot et garonnaise, cette maison saura vous séduire. par la modernité de ses rénovations et vous apportera en son sein, sérénité et confort .

L’orientation du lieu de vie, l’inonde de lumière. De part ses volumes généreux , vous pourrez profiter de vos invités tout en ayant un oeil sur la campagne environnante.

Son poêle à pellets vous fera apprécier les soirées hivernales à la lumière de sa flamme.

Depuis l’étage, le spectacle se fera du balcon où derrière les baies vitrées d’une des 3 chambres ; les levers et couchers de soleil remplaceront tous les tableaux.

Une ultime pièce peut être destinée à un espace de jeux où un bureau au gré de vos besoins et de vos envies.

L’espace avantageux de la salle de bains ravira les adeptes de douches et pour la détente , la baignoire de style rétro n’attend plus que vous.

Un garage vient compléter cette rénovation; son accès direct par la buanderie lui donne un côté pratique.

Pour les amoureux de campagne, la terrasse sera votre lieu de prédilection pour les soirées estivales .

La parcelle reste à aménager; on peut imaginer un terrain paysager , agrémenté d’un couloir de nage. Votre imagination fera le reste…

Un panneau solaire permet de chauffer l’eau de la maison.

Les commodités principales sont présentes dans le village à proximité.

Pour vos déplacements, la gare est à 8 minutes et l’accès autoroutier à 25 minutes environ.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 940 et 1310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4450EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 561 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 088 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien séchoir à tabac en pays Varésien
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Louise Duarte - EI
Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

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