Agence Angers
Aurélien REVEILLERE

Appartement d’exception place du Ralliement

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de standing 118 M2 650 000 € | RÉF. ARG3149
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ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de standing 118 M2 650 000 € | RÉF. ARG3149
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49000
ANGERS
118 m2
Surface
2
Chambres
650 000
Prix de vente

Au coeur d’angers ,ce magnifique appartement de 137 m2 (118 m2 Carrez) situé dans une rue paisible, à quelques pas seulement de la Place du Ralliement.

Sa localisation idéale et ses finitions de haute qualité en font un bien rare et particulièrement agréable.

Une entrée généreuse conduit, d’une part, à une vaste cuisine au décor ethnique chic soigneusement élaboré et à un salon offrant un espace modulable pour les invités. Dans le prolongement, une chambre élégamment agencée avec sa salle de bains.
D’autre part, un dégagement mène à une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. À l’étage inférieur, un espace détente avec jacuzzi crée une atmosphère de bien-être et un accès mène à une superbe cave voûtée, apportant une touche d’histoire à la propriété.

L’emplacement exceptionnel de cette résidence offre une proximité immédiate avec les écoles, le tramway, les commerces, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV St Laud.

Soumis à la copropriété : 17 lots dont 6 lots d’habitation.
Charges Annuelles : 2200 €
Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2070 €.

 

RÉF. ARG3149

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 1 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception place du Ralliement
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurélien REVEILLERE - EI
RSAC : 902 340 306
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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