Angevine de charme au coeur de La Catho

Angevine de charme au coeur de La Catho
Cette magnifique Angevine, située dans le triangle d’or de l’hypercentre d’Angers, trouve sa place à proximité de La Catho. Avec plus de 160 m2 de superficie, cette maison bourgeoise offre des espaces de vie chaleureux et accueillants.
L’emplacement privilégié de cette propriété en plein coeur d’une ville dynamique est un véritable atout. Son agréable coin extérieur avec un charmant jardin végétal, offre un oasis de fraîcheur en centre-ville. La pièce de vie principale donne accès directement à cet espace extérieur, créant ainsi une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
La façade de cette belle maison ne laisse pas deviner tout ce qu’elle renferme. En effet, de précieux espaces de vie au rez-de-chaussée, sont complétés par cinq chambres avec salle d’eau et salle de bains aux étages supérieurs.
Cette propriété offre toutes les commodités à proximité immédiate, avec des transports et des commerces à deux pas. La gare TGV est également facilement accessible, permettant de rejoindre Paris en seulement 1H22.
En ce qui concerne la consommation énergétique, cette maison est classée D pour l’énergie et D pour le climat. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1490 € et 2016 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 180 m2
- Taxe foncière : 2 332 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
