Angevine de charme au coeur de La Catho

Agence Angers
Aurélien REVEILLERE
ANGERS 49000 #Hypercentre #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 162 M2 674 000 € | RÉF. ARG2294
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Angevine de charme au coeur de La Catho

ANGERS 49000 #Hypercentre #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 162 M2 674 000 € | RÉF. ARG2294
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49000
ANGERS
162 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain
674 000
Prix de vente

Cette magnifique Angevine, située dans le triangle d’or de l’hypercentre d’Angers, trouve sa place à proximité de La Catho. Avec plus de 160 m2 de superficie, cette maison bourgeoise offre des espaces de vie chaleureux et accueillants.

L’emplacement privilégié de cette propriété en plein coeur d’une ville dynamique est un véritable atout. Son agréable coin extérieur avec un charmant jardin végétal, offre un oasis de fraîcheur en centre-ville. La pièce de vie principale donne accès directement à cet espace extérieur, créant ainsi une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La façade de cette belle maison ne laisse pas deviner tout ce qu’elle renferme. En effet, de précieux espaces de vie au rez-de-chaussée, sont complétés par cinq chambres avec salle d’eau et salle de bains aux étages supérieurs.

Cette propriété offre toutes les commodités à proximité immédiate, avec des transports et des commerces à deux pas. La gare TGV est également facilement accessible, permettant de rejoindre Paris en seulement 1H22.

En ce qui concerne la consommation énergétique, cette maison est classée D pour l’énergie et D pour le climat. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1490 € et 2016 €.

 

RÉF. ARG2294

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Taxe foncière : 2 332 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 151 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

L’agence d’immobilier atypique Angers 

Plantée sur la place Imbach, dans l’hyper centre d’Angers, l’agence a pris ses quartiers entre les murs d’une ancienne imprimerie, au cœur d’un hôtel particulier du XVème siècle. Un lieu rare, facilement reconnaissable sur la place grâce à ses arcades voûtées.

À l’intérieur, l’agence se déplie en plusieurs salles, toutes reliées entre elles par une petite cour pavée à la Parisienne. Un endroit agréable plein de charme. Les conseillers évoluent dans un large open-space et un bureau privatif permet de recevoir les clients dans un cadre intimiste. Enfin, dans notre salon-galerie d’art, nous accueillons les clients au milieu d’œuvres d’art. Un partenariat avec nos voisins de la Galerie LTK nous permet d’héberger des expositions d’art contemporain et d’organiser des vernissages. Autre petit rituel de l’agence, à chaque signature de vente, nous réunissons acquéreurs et vendeurs autour d’un cocktail convivial.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

20 place Louis Imbach - 49100 Angers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
79 Rue nationale, 49300 Cholet
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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